IN-lån: Full individualisert nedbetaling av fellesgjeld

Usbl tilbyr full individualisert nedbetaling av fellesgjelden (IN-lån) med egen reskontroføring på hver enkelt leilighet. Fellesgjelden er den gjelden som borettslaget har overfor långiver (banken), hvor andelseier ikke har noe personlig ansvar, men som betales gjennom felleskostnadene i borettslaget.

Formålet med et IN-lån er at de andelseierne som ønsker det, kan betale samme beløp som den beregnede delen av fellesgjelden, knyttet til  sin bolig. På denne måten vil andelseieren få laverere, månedlige felleskostnader. 

I tillegg gir en IN-ordning fleksibilitet  til selv å velge bankforbindelse og lånevilkår. Noen andelseiere kan benytte oppsparte midler til å nedbetale fellesgjeld, andre vil kunne ha mulighet til å benytte seg av gunstige låneordninger hos arbeidsgiver eller andre långivere dersom de ønsker det. 

IN-ordning må vedtas av borettslaget. Usbl kan etablere og administrere en slik ordning for borettslaget. Det er mulighet for nedbetaling to ganger per år; 15. mars og 15. september- minimum kr 100 000,- per nedbetaling, så lenge ikke all restgjeld skal nedbetales. Det tilkommer et administrasjonsgebyr per nedbetaling. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Et IN-lån kan ikke endre nedbetalingstid.

Prisinformasjon: 
Kr 23 240,- eks mva i etableringskostnad for IN, uavhengig av antall boliger. 

Årlig oppfølging:  
Kr 6 100 eks mva for årlig oppfølging av borettslag med opp til 40 boliger.
Kr 12 100,- eks mva. for årlig oppfølging av borettslag med mellom 41 – 100 boliger. 
Kr 18 300,- eks mva for årlig oppfølging av borettslag fra og med 101 boliger. 

Kostnad for eier per nedbetaling. Kr 3 500,- inkl. mva.

 

Ovennevnte avtale gjelder for borettslag. En tilnærmet lik avtale, avtale om førtidig nedbetaling, kan inngås for sameier og aksjelag. 

Ta kontakt med din kundeansvarlig for nærmere informasjon om IN-lån.